Estimation théorique
Chemin de la Mare Thibault,78160 Marly le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Mare Thibault,78160-Marly le Roi indique un avis de valeur compris entre 697.000€ et 785.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.970€ et 7.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 785.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-le-Roi (78372), comprenant 16833 habitants est de 19,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 25,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 2.534€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 785.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-le-Roi (78372), comprenant 16833 habitants est de 19,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 25,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 2.534€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 15 | CHE DE LA MARE THIBAUD | 8 | 221 | 642 | 970000€ | 4389€ |
2022-07-01 | 9 | RUE THIBAULT | 5 | 120 | 743 | 820000€ | 6833€ |
2023-01-06 | 7 | AV LE NOTRE | 4 | 80 | 289 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-19 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 4 | 86 | 0 | 612000€ | 7116€ |
2021-06-23 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 5 | 110 | 0 | 620550€ | 5641€ |
2020-07-06 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 5 | 120 | 0 | 611850€ | 5099€ |
2021-08-30 | 12 | AV LA FONTAINE | 7 | 153 | 430 | 1140310€ | 7453€ |
2022-09-23 | 44 | RUE J B BROUSSIN | 5 | 113 | 607 | 875485€ | 7748€ |
2021-02-08 | 26 | AV LA FONTAINE | 8 | 218 | 568 | 1210000€ | 5550€ |
2022-03-14 | 13 | AV LA FONTAINE | 5 | 110 | 509 | 650000€ | 5909€ |
2020-05-20 | 4 | RUE LOUIS YVERT | 4 | 85 | 437 | 572300€ | 6733€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 224 | 500 | 1532200€ | 6840€ |
2022-10-07 | 6 | RUE EDMOND LECOINTE | 4 | 74 | 481 | 650000€ | 8784€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE MONTVAL | 6 | 131 | 795 | 887800€ | 6777€ |
2021-07-15 | 33 | RUE SAINTINE | 7 | 326 | 0 | 2270000€ | 6963€ |
2021-12-17 | 58 | RUE J B BROUSSIN | 7 | 166 | 193 | 1035000€ | 6235€ |
2020-05-26 | 10 | RUE EDMOND LECOINTE | 6 | 139 | 388 | 753000€ | 5417€ |
2020-07-15 | 7 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 160 | 701 | 1054200€ | 6589€ |
2019-07-18 | 3 | AV DU MONTBATI | 5 | 152 | 160 | 989000€ | 6507€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE MONTVAL | 4 | 87 | 0 | 448250€ | 5152€ |
2023-03-15 | 3 | RUE ALBERT CHANTRIER | 4 | 128 | 500 | 701000€ | 5477€ |
2022-08-30 | 23 | AV LA BRUYERE | 6 | 190 | 1104 | 1385800€ | 7294€ |
2020-09-09 | 38 | AV LA FONTAINE | 6 | 175 | 629 | 1471200€ | 8407€ |
2021-12-09 | 9 | RUE ALBERT CHANTRIER | 4 | 69 | 469 | 545000€ | 7899€ |
2021-04-23 | 43 | RUE SAINTINE | 4 | 154 | 655 | 765000€ | 4968€ |
2019-10-12 | 44 | RUE DE MONTVAL | 5 | 94 | 826 | 819000€ | 8713€ |
2020-01-13 | 12 | RUE WILLY BLUMENTHAL | 4 | 165 | 705 | 1161550€ | 7040€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE MONTVAL | 5 | 114 | 620 | 687250€ | 6029€ |
2020-07-13 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 90 | 0 | 671755€ | 7464€ |
2021-09-20 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 126 | 0 | 820000€ | 6508€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 203 | 599 | 1000000€ | 4926€ |
2021-06-02 | 52 | RUE DE MONTVAL | 3 | 101 | 600 | 806500€ | 7985€ |
2020-05-12 | 10 | AV DU MONTBATI | 3 | 86 | 104 | 760000€ | 8837€ |
2021-11-10 | 38 | CHE DES HAUTS PICARDS | 5 | 118 | 501 | 850000€ | 7203€ |
2021-07-02 | 6 | AV RACINE | 4 | 100 | 759 | 913657€ | 9137€ |
2021-07-16 | 52 | RUE DE FONTENELLE | 4 | 70 | 202 | 460000€ | 6571€ |
2021-06-10 | 9 | AV LEBRUN | 4 | 125 | 327 | 841113€ | 6729€ |
2020-06-05 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 118 | 0 | 845000€ | 7161€ |
2020-03-05 | 14 | AV DU MONTBATI | 7 | 168 | 200 | 919700€ | 5474€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 127 | 353 | 600000€ | 4724€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 205 | 443 | 1143600€ | 5579€ |
2021-04-09 | 1 | RUE MELESVILLE | 5 | 160 | 402 | 950000€ | 5938€ |
2022-06-15 | 7 | RUE MELESVILLE | 7 | 138 | 423 | 1041450€ | 7547€ |
2021-06-14 | 27 | CHE DES MAIGRETS | 6 | 170 | 658 | 1134430€ | 6673€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DE MONTVAL | 4 | 102 | 634 | 918700€ | 9007€ |
2020-03-06 | 14 | AV RACINE | 8 | 220 | 966 | 1075000€ | 4886€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 98 | 184 | 772550€ | 7883€ |
2020-08-18 | 1 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 2 | 60 | 296 | 402800€ | 6713€ |
2021-05-17 | 13 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 599 | 730000€ | 8111€ |
2019-07-26 | 6 | RUE FERNAND QUERE | 4 | 136 | 733 | 651000€ | 4787€ |
2019-07-26 | 18 | AV DU MONTBATI | 6 | 142 | 200 | 745000€ | 5246€ |
2019-12-11 | 5 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 6 | 109 | 248 | 608870€ | 5586€ |
2021-08-30 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 138 | 612 | 1306800€ | 9470€ |
2021-12-08 | 18 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 5 | 107 | 343 | 795000€ | 7430€ |
2020-03-17 | 16 | AV RACINE | 4 | 51 | 894 | 135000€ | 2647€ |
2021-12-16 | 16 | AV RACINE | 4 | 51 | 894 | 148500€ | 2912€ |
2020-08-28 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 99 | 47 | 449000€ | 4535€ |
2021-05-06 | 16 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 176 | 742 | 973000€ | 5528€ |
2022-12-20 | 15 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 132 | 800 | 1100000€ | 8333€ |
2019-08-20 | 12 | RUE HENRI BOUILHET | 5 | 133 | 187 | 778868€ | 5856€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE L ETANG | 7 | 162 | 600 | 902000€ | 5568€ |
2019-12-19 | 18 | RUE COYSEVOX | 6 | 134 | 61 | 485000€ | 3619€ |
2020-10-20 | 20 | RUE FERNAND QUERE | 4 | 89 | 0 | 514950€ | 5786€ |
2023-02-17 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 52 | 0 | 525000€ | 10096€ |
2019-06-21 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 0 | 259800€ | 4558€ |
2019-06-15 | 72 | RUE DE MONTVAL | 3 | 75 | 617 | 227000€ | 3027€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 96 | 1047 | 586538€ | 6110€ |
2020-05-05 | 15 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 177 | 680 | 819700€ | 4631€ |
2019-08-27 | 20 | AV RACINE | 7 | 162 | 491 | 859450€ | 5305€ |
2021-06-30 | 19 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 192 | 1262 | 1179000€ | 6141€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE FONTENELLE | 7 | 197 | 503 | 816000€ | 4142€ |
2022-07-11 | 16 | RUE HENRI BOUILHET | 6 | 140 | 295 | 2500000€ | 17857€ |
2022-07-11 | 14 | RUE HENRI BOUILHET | 3 | 58 | 439 | 750000€ | 12931€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 196 | 449 | 1206500€ | 6156€ |
2020-12-23 | 10 | RUE COYSEVOX | 2 | 80 | 127 | 630000€ | 7875€ |
2022-06-17 | 19 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 3 | 64 | 418 | 575000€ | 8984€ |
2023-05-15 | 18 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 139 | 375 | 592000€ | 4259€ |
2019-09-06 | 24 | AV RACINE | 5 | 117 | 434 | 630000€ | 5385€ |
2021-07-15 | 23 | AV CORNEILLE | 5 | 112 | 572 | 949000€ | 8473€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 9 | 249 | 661 | 1379900€ | 5542€ |
2022-04-05 | 19 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 164 | 760 | 828420€ | 5051€ |
2020-10-26 | 18 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 100 | 0 | 632100€ | 6321€ |
2020-09-08 | 18 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 105 | 0 | 638800€ | 6084€ |
2019-12-26 | 13 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 196 | 0 | 828200€ | 4226€ |
2019-09-25 | 8 | RUE PELLERIN | 5 | 134 | 0 | 970000€ | 7239€ |
2020-10-20 | 9 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 95 | 243 | 585000€ | 6158€ |
2019-12-19 | 15 | RUE PELLERIN | 7 | 126 | 420 | 1073800€ | 8522€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE MAREIL | 2 | 40 | 137 | 275000€ | 6875€ |
2020-05-27 | 40 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 250 | 1047 | 930000€ | 3720€ |
2022-09-21 | 5 | CHE DU VAL DE CRUYE | 4 | 95 | 630 | 588950€ | 6199€ |
2021-12-17 | 9 | CHE DE L AUBERDERIE | 3 | 54 | 779 | 719500€ | 13324€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DE MAREIL | 2 | 45 | 45 | 336500€ | 7478€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE PORT MARLY | 5 | 93 | 661 | 728590€ | 7834€ |
2022-08-26 | 85 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 215 | 905 | 1234300€ | 5741€ |
2019-10-21 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 7 | 165 | 478 | 898400€ | 5445€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 7 | 165 | 478 | 1224950€ | 7424€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE MARLOW | 5 | 174 | 336 | 795800€ | 4574€ |
2021-05-28 | 36 | CHE DU FONDS DES VAUGIRARD | 4 | 116 | 582 | 760750€ | 6558€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE MAREIL | 3 | 80 | 210 | 605000€ | 7563€ |
2021-10-28 | 13 | RUE MANSART | 4 | 74 | 94 | 400000€ | 5405€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DE L ETANG | 7 | 235 | 915 | 968280€ | 4120€ |
2020-06-15 | 7 | CHE DES MURS DE GRANDCHAMP | 4 | 83 | 599 | 492000€ | 5928€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE L ETANG | 5 | 121 | 291 | 690000€ | 5702€ |
2020-11-06 | 44 | RUE DE SAINT CYR | 6 | 120 | 334 | 866000€ | 7217€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DU GAILLON | 6 | 221 | 402 | 1509200€ | 6829€ |
2023-02-20 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 31 | 349045€ | 5817€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 28 | 32 | 101000€ | 3607€ |
2021-07-12 | 15 | CHE DU GAILLON | 5 | 204 | 500 | 1506390€ | 7384€ |
2023-01-19 | 3 | RUE BETHISY | 4 | 78 | 142 | 510000€ | 6538€ |
2023-04-13 | 40 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 122 | 0 | 716083€ | 5870€ |
2021-10-18 | 42 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 122 | 0 | 720000€ | 5902€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 83 | 355 | 528500€ | 6367€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE MAREIL | 7 | 160 | 618 | 786000€ | 4913€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DE L ETANG | 2 | 49 | 446 | 686000€ | 14000€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 214 | 420 | 1103900€ | 5158€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DU GAILLON | 5 | 204 | 665 | 650000€ | 3186€ |
2021-10-25 | 36 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 63 | 191 | 265500€ | 4214€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DE SAINT CYR | 8 | 239 | 408 | 1269000€ | 5310€ |
2020-09-24 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 83 | 595000€ | 8881€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE SAINT CYR | 2 | 47 | 51 | 322615€ | 6864€ |
2020-03-19 | 31 | RUE HENRI BEQUE | 6 | 136 | 306 | 900000€ | 6618€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DE MAREIL | 8 | 172 | 281 | 869198€ | 5053€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 372 | 600000€ | 8000€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 372 | 776700€ | 10356€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE MAREIL | 4 | 115 | 269 | 168660€ | 1467€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE MAREIL | 4 | 115 | 269 | 576430€ | 5012€ |
2019-09-06 | 14 | RUE MANSART | 6 | 175 | 307 | 1012000€ | 5783€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE LA SABOTTE | 7 | 173 | 506 | 899750€ | 5201€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE SAINT CYR | 8 | 197 | 683 | 1208550€ | 6135€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE MADAME | 9 | 220 | 1104 | 1357550€ | 6171€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 65 | 65 | 320000€ | 4923€ |
2023-03-29 | 30 | RUE DE MARLY | 4 | 179 | 53 | 1111320€ | 6208€ |
2022-10-05 | 6 | RUE RAOUL FILHOS | 4 | 79 | 93 | 540100€ | 6837€ |
2022-03-17 | 12 | RUE BONTEMPS | 3 | 63 | 53 | 481375€ | 7641€ |
2021-12-21 | 6 | CLOS DES EPINES | 7 | 124 | 523 | 708100€ | 5710€ |
2021-06-02 | 22 | CHE DE LA COULETTE | 5 | 109 | 837 | 583333€ | 5352€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 86 | 215 | 850200€ | 9886€ |
2022-08-30 | 112 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 144 | 621 | 733900€ | 5097€ |
2020-11-27 | 32 | CHE DU GAILLON | 4 | 165 | 1045 | 738958€ | 4479€ |
2021-06-08 | 36 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 90 | 415 | 565000€ | 6278€ |
2022-04-01 | 31 | CHE SABLONS DE MONTAGNE | 4 | 82 | 712 | 814100€ | 9928€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 180 | 484 | 741000€ | 4117€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE LEICHLINGEN | 6 | 175 | 787 | 829200€ | 4738€ |
2022-07-01 | 29 | ALL DU TAPIS VERT | 7 | 150 | 0 | 1155000€ | 7700€ |
2020-11-27 | 29 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 160 | 0 | 990000€ | 6188€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE MADAME | 6 | 163 | 688 | 1310090€ | 8037€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE MAREIL | 6 | 214 | 940 | 1300310€ | 6076€ |
2022-02-22 | 48 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 485 | 930000€ | 10333€ |
2020-08-24 | 29 | RUE DE LA SABOTTE | 5 | 121 | 304 | 829270€ | 6853€ |
2020-07-15 | 9001 | ALL DES EPINES | 7 | 156 | 501 | 855000€ | 5481€ |